Vente maison LA CHARITE SUR LOIRE
Région val de loire, restaurant, possibilité maison de plain-pied et deuxième maison à rénover
Prix : 155 000 € FAI*
5 pièce(s) - 110m² habitables - 530m² de terrain
Référence du bien: 53537Mise à jour de l'annonce: 22/02/2012
Possibilité crédit total (prix + frais de notaire)
Description du bien
En région Berry, à 45 km de BOURGES, 30 km de NEVERS, 4 km de la Charité sur Loire et à 2 heures de PARIS (A77), RESTAURANT A VENDRE où il y est possible de convertir la totalité des lieux en habitation. Cet établissement entièrement restauré au bord du Canal latéral de la Loire, sur une axe routier, dont l'affaire est à développer, offre une salle de plusieurs couverts très lumineuse grâce à sa grande véranda toute isolée et chauffée, une salle de comptoir, une cuisine toute équipée, des toilettes séparés et un lavabo. Licence IV. Ce bien de plain-pied permet l'accès direct au logement des propriétaires car il y a un salon avec une cheminée équipée d'un in sert, 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Le tout d'une surface de 110 m2.
Un terrain de 530 m2 dont une terrasse de 80 m2 ouverte pour la clientèle. une cave, un puits. Assainissement indépendant, la toiture est en bon état - des placards - les fenêtres PVC en double vitrage.
De plus, s'ajoute une MAISON A RÉNOVER d'une surface de 47 m2 qui propose au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie, une salle de 8 m2, deux conduits de cheminée qui permettent une installation de chauffage en fonction de ses besoins. A l'étage, les combles sont aménageables. Il restera inclus dans le prix une chaudière à gaz neuve, des fenêtres en PVC double vitrage, du carrelage. La maison dispose d' une grande cave de 50 m2. Contact : Valérie de GHYNST AGENCE IMMOBILIÈRE TRANSAXIA LA CHARITÉ SUR LOIRE - 03 86 69 64 84/06 61 10 50 29. www.transaxia-la-charite.fr
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité financière)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE: 443 kWh/m²
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES: 17 kgCo²/m² et par an
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